Criterios para valorar los seguros de impago

Todos los seguros ofrecen de partida cosas muy similares, las coberturas parecen iguales, pero los funcionamientos son completamente diferentes.

Es por eso que en las comparativas nos vamos a centrar en COMO FUNCIONAN, en base a la experiencia acumulada contratando este tipo de seguros.

Tenemos en cuenta los factores que consideramos más influyen tanto en la posibilidad de que encontrar un inquilino solvente, como la efectividad de las coberturas en caso de tener un problema, siempre considerando el precio del seguro de impago que debemos pagar.

Por eso los criterios son:

Eficacia y flexibilidad del estudio de solvencia: Si el criterio de solvencia es muy estricto, conseguiremos gran eficacia pero tendremos pocas oportunidades de alquilar el inmueble. Es necesario un equilibrio entre ambas características.

Rapidez del estudio de solvencia: Si encontramos un inquilino que es solvente y le hacemos esperar, corremos el riesgo de que encuentre otro inmueble. El seguro debe ser rápido en esto.

Eficacia de las coberturas de impago: Aquí tenemos en cuenta tanto la posibilidad de que el seguro nos pague en lugar del inquilino y que no ponga demasiadas trabas en el caso de que nuestro inquilino deje de pagar.

Eficacia de las coberturas de daños al inmueble: En el caso de que nos causen daños ajenos al uso (Estos no se pueden reclamar), tenemos en cuenta la rapidez de la gestión administrativa, lo estricto del criterio del perito (Algunos por defecto intentarán no cubrir casi nada) y el tiempo que tardan en pagar.

Eficacia de las coberturas de daños a los muebles: En los seguros de impago que ofrecen estas coberturas, tenemos en cuenta lo mismo que en el anterior caso.

Cobertura de defensa jurídica: Esto se refiere tanto a las facilidades que da el seguro para proporcionarnos los profesionales adecuados.

Eficacia de los profesionales ofrecidos: Esto se refiere tanto a los tramitadores, peritos, abogados o profesionales varios que la aseguradora nos proporcionará en caso de ser necesario. De su forma de trabajar dependerá muchas veces las prestaciones del seguro.

Precio del seguro: Se tiene en cuenta tanto el precio total a pagar como las coberturas que se ofrece en comparación con otros seguros similares.

Formación de los agentes sobre alquiler: El problema de los seguros de impago es que suponen un porcentaje muy bajo de su negocio. Por eso, muchos agentes no conocen bien ni el producto ni la ley en materia de alquiler. Esto es fundamental a la hora de formalizar correctamente el seguro.

También indicar que este es un foro abierto a las opiniones y experiencias de los usuarios, por lo cualquiera que quiera puede comentar, siempre desde el respeto y las buenas maneras.